Wynn Resorts completa la venta de arrendamiento del Encore Boston Harbor de 1.700 millones de dólares
Wynn seguirá operando el casino a través de su acuerdo de arrendamiento neto triple con Realty Income.
Wynn Resorts ha anunciado la finalización de la venta de los activos inmobiliarios de Encore Boston Harbor a Realty Income Corporation por 1.700 millones de dólares. Esto representa una tasa de capitalización de efectivo del 5,9% una vez que la operación haya recibido toda la aprobación regulatoria necesaria del estado de Massachusetts.
Los ingresos netos de esta transacción fortalecerán la posición de liquidez global de Wynn hasta alcanzar los 4.400 millones de dólares.
Wynn Resorts anunció este acuerdo por primera vez en febrero, diciendo que adoptaría la forma de un arrendamiento a largo plazo. El arrendamiento tendrá una renta anual de 100 millones de dólares y una vigencia de 30 años, con una opción de renovación del inquilino por un año.
El alquiler aumentará anualmente a una tasa del 1,75% durante los primeros 10 años. Luego, aumentará a una tasa superior al 1,75% o al índice de precios al consumidor (con un límite del 2,5%) a lo largo del plazo de arrendamiento inicial restante.
Wynn Resorts seguirá operando el complejo integrado Encore Boston Harbor con un estándar de cinco estrellas a través de su acuerdo de arrendamiento neto triple con Realty Income.
También conservará su terreno de 13 acres en el lado este de Broadway en Everett, Massachusetts. En este terreno, la compañía tiene la intención de construir una expansión que se espera que incluya estacionamiento cubierto adicional, así como otros servicios no relacionados con el juego.
Encore Boston Harbor es un destino turístico con casino de lujo que cuenta con un casino de 211 000 pies cuadrados, 671 habitaciones de hotel, un spa, tiendas minoristas especializadas, 16 restaurantes y salas de estar y aproximadamente 71,000 pies cuadrados de salas de baile y reuniones.
El casino es el mayor desarrollo privado de una sola fase en la historia de la Mancomunidad de Massachusetts.
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