Cherokee Nation Entertainment compra propiedad de MGM Resorts en Tunica
Ubicada en Mississippi, la túnica Gold Strike se comprará por 450 millones de dólares.
Cherokee Nation Entertainment Gaming Holdings ha adquirido la túnica Gold Strike ubicada en Tunica, Mississippi. La propiedad ha sido operada por MGM Resorts International desde su compra en 2005.
Esta ubicación era uno de los dos resorts propiedad de MGM Resorts en Mississippi. Sin embargo, el Gold Strike es técnicamente propiedad del fideicomiso de inversión inmobiliaria VICI Properties Inc. y operado por MGM Resorts.
Para completar la venta, se le pidió al fideicomiso que modificara el contrato de arrendamiento con Cherokee Nation Entertainment, que incluye reducir el alquiler en 40 millones de dólares al año. MGM espera que los ingresos netos en efectivo después de impuestos y las tarifas estimadas ronden los 350 millones de dólares.
El presidente y director ejecutivo de MGM Resorts, Bill Hornbuckle, dijo: «Gold Strike es una propiedad maravillosa con un futuro brillante por delante».
Hornbuckle continuó: «Sin embargo, estratégicamente, decidimos reducir nuestro enfoque en Mississippi a un solo resort, Beau Rivage, y dedicar más de nuestro tiempo y recursos a seguir impulsando el éxito en ese resort y casino líder de clase mundial».
Jonathan Halkyard, director financiero y tesorero de MGM Resorts, dijo: «Agradecemos que VICI, como propietario de bienes raíces de Gold Strike, trabaje constructivamente con CNE para facilitar un nuevo contrato de arrendamiento».
Durante los 12 meses que terminaron el 31 de diciembre, MGM Resorts informó que Gold Strike Tunica reportó un ingreso neto de 81,1 millones de dólares y un flujo de caja ajustado de la propiedad de 115 millones de dólares.
Cherokee Nation Entertainment es la compañía de juegos y hospitalidad de la tribu india cherokee. Actualmente, la empresa es propietaria y opera Hard Rock Hotel & Casino Tulsa y nueve casinos tribales.
Cherokee Nation Businesses (CNB) es el holding de propiedad tribal de la nación india más grande de los Estados Unidos. Los negocios operados por CNB emplean a 11.000 personas y poseen empresas en diversos sectores.
MGM Resorts se encuentra actualmente en medio de múltiples transacciones inmobiliarias, incluida la compra de The Cosmopolitan of Las Vegas.
Carlo Santarelli es analista de la industria del juego en la oficina de Nueva York del Deutsche Bank. Santarelli declaró que considera que la transacción Gold Strike Tunica es «en gran medida neutral en cuanto al valor de las acciones».
Se prevé que el acuerdo se cierre en la primera mitad de 2023 y está sujeto a aprobaciones regulatorias.
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