Realty Income invertirá 950 millones de dólares en la empresa conjunta Bellagio Las Vegas
El acuerdo definitivo permitirá a las empresas adquirir el 95% de los activos inmobiliarios de Bellagio.
Realty Income Corporation, The Monthly Dividend Company y Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT), han firmado un acuerdo definitivo para una nueva empresa conjunta que involucra activos inmobiliarios en The Bellagio Las Vegas. Las empresas han acordado invertir 950 millones de dólares para adquirir el 95% de las participaciones accionarias ordinarias y preferentes de la propiedad.
Realty Income invertirá cerca de 300 millones de dólares de capital ordinario en la empresa conjunta tras el cierre. La empresa adquirirá una participación preferente rentable en la empresa conjunta mediante una inversión adicional de 650 millones de dólares.
Su compromiso financiero está sujeto a ciertos ajustes.
El presidente y director ejecutivo de la empresa, Sumit Roy, comentó: «Realty Income busca invertir en bienes raíces de alta calidad a gran escala en asociación con operadores líderes en sus respectivos sectores. Esta transacción para adquirir una participación en el Bellagio, una propiedad icónica, representa nuestra segunda inversión en la industria del juego y ejemplifica las ventajas de nuestro tamaño, escala y acceso al capital.
«Nos complace lanzar nuestra plataforma de inversión crediticia a través de una inversión de capital preferente en la empresa conjunta Bellagio. Las inversiones crediticias son un complemento natural de nuestro negocio tradicional, ya que nos permiten ofrecer un valor adicional a nuestros clientes y, al mismo tiempo, aprovechar nuestras competencias principales en materia de contratación y estructuración de transacciones, y de suscripción y supervisión del sector inmobiliario y crediticio».
Según los términos del acuerdo, BREIT y MGM Resorts International retendrán una participación indirecta del 73,1% y una participación del 5%, respectivamente.
«Dónde se invierte importa, y esta transacción demuestra la fuerte demanda de los inversores por los activos de alta calidad que hemos reunido en BREIT», afirmó Nadeem Meghji, director de Blackstone Real Estate Americas.
«El Bellagio es una propiedad icónica en el corazón del Strip de Las Vegas, y esperamos seguir siendo propietarios de este activo, ahora en asociación con Realty Income. Esta venta parcial representa otro resultado fantástico para los accionistas de BREIT».
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