VICI Properties concederá un préstamo intermedio de 350 millones de dólares para el proyecto Fontainebleau en Las Vegas
La construcción está en marcha y se espera que finalice a finales del próximo año.
VICI Properties concederá un préstamo intermedio de hasta 350 millones de dólares para ayudar a financiar una asociación entre Fontainebleau Development y Koch Real Estate Investments. Los dos están trabajando para terminar la construcción de Fontainebleau Las Vegas, que se ubicará en el extremo norte del Strip.
Fontainebleau y Koch Real Estate anticipan que el proyecto debería estar abierto al público en algún momento durante el cuarto trimestre de 2023.
Una vez terminado, Fontainebleau Las Vegas contendrá un hotel de 67 pisos, así como un espacio para juegos, entretenimiento y reuniones. El complejo ocupará 25 acres y más de nueve millones de pies cuadrados en total.
Los huéspedes tendrán acceso a 550.000 pies cuadrados de espacio para convenciones, 3700 habitaciones de hotel de lujo y una amplia variedad de restaurantes y tiendas.
El vicepresidente ejecutivo y director financiero de VICI Properties, David Kieske, comentó: «Estamos encantados de asociarnos con Fontainebleau Development y Koch Real Estate Investments, líderes mundiales en inversión y desarrollo inmobiliario experiencial, para financiar Fontainebleau Las Vegas.
«Creemos que la incorporación de la propiedad contribuirá a aumentar la vitalidad del extremo norte del Strip de Las Vegas. Esta transacción fortalece aún más la trayectoria de VICI de estructurar e invertir nuestro capital de manera creativa para generar el crecimiento de AFFO para nuestros accionistas. «
En otras noticias financieras de la empresa, VICI y Blackstone Real Estate Income Trust firmaron recientemente un acuerdo definitivo para la adquisición de una participación del 49,9% en BREIT, por una contraprestación total en efectivo de casi 1270 millones de dólares.
Según los términos del acuerdo, las propiedades ubicadas en el extremo sur del Strip de Las Vegas estarán sujetas a «un acuerdo de arrendamiento de triple red existente» entre MGM Resorts International y la empresa conjunta. El próximo aumento de alquileres está programado para el 1 de marzo de 2023 y generará un alquiler anual total de 310 millones de dólares.
Las compañías anticipan que la operación concluirá durante el primer trimestre de 2023, a la espera de las condiciones de cierre habituales.
VICI posee actualmente más de la mitad de las acciones de MGM Grand Las Vegas y Mandalay Bay Resort. La transacción le dará a la empresa la participación restante en la empresa conjunta.
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