Vici adquirirá la participación restante en BREIT por 1.270 millones de dólares
Las propiedades incluyen el MGM Grand Las Vegas y el Mandalay Bay Resort.
Vici Properties ha firmado un acuerdo definitivo para la adquisición de una participación del 49,9% en Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT), por una contraprestación total en efectivo de casi 1.270 millones de dólares.
Vici posee actualmente más de la mitad de las acciones de MGM Grand Las Vegas y Mandalay Bay Resort. La transacción le dará a la empresa la participación restante en la empresa conjunta.
Según el acuerdo, las propiedades ubicadas en el extremo sur del Strip de Las Vegas estarán sujetas a «un acuerdo de arrendamiento de triple red existente» entre MGM Resorts International y la empresa conjunta. La próxima escalada de alquileres está programada para el 1 de marzo de 2023 y generará un alquiler total anual de 310 millones de dólares.
Las compañías anticipan que el acuerdo concluirá durante el primer trimestre de 2023, a la espera de las condiciones de cierre habituales.
El presidente y director de operaciones de Blackstone, Jon Gray, dijo que la compañía valora el mercado de Las Vegas y habló bien de su asociación con Vici.
Comentó: «Vici Properties ha sido un socio excepcional en estos activos y estamos muy contentos de haber obtenido retornos tan excepcionales a nuestros inversores del BREIT. Las Vegas sigue siendo un mercado de alta convicción para Blackstone. «
El director ejecutivo de Vici Properties, Edward Pitoniak, se hizo eco de los sentimientos de Gray.
Dijo: «Es un honor para nosotros ser socios de BREIT en la empresa conjunta MGM Grand Las Vegas y Mandalay Bay y esta transacción demuestra aún más la capacidad de Blackstone y VICI para trabajar juntos de manera productiva, ahora y en el futuro.
«Nos complace ampliar nuestra inversión en MGM Grand Las Vegas y Mandalay Bay, dos de los complejos turísticos más grandes y de mayor calidad en lo que creemos que es el destino de ocio y convenciones con las perspectivas de demanda futura más atractivas.
«Esta transacción también nos brinda la oportunidad de ampliar aún más nuestra asociación con MGM Resorts International, ya que buscan capitalizar la creciente vitalidad de la Franja Sur. «
El director gerente sénior de Blackstone Real Estate, Scott Trebilco, describió la adquisición como un «resultado excelente» para los inversores de la empresa.
Concluyó diciendo: «La venta de estos activos es un resultado excelente para nuestros inversores del BREIT y nos permite concentrar aún más la cartera de BREIT en sus sectores de mayor crecimiento, incluidos la logística y el alquiler de viviendas. «
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