GLPI promueve la asociación tribal con el condado de Sonoma de Caesars Republic
El operador proporcionará financiación estructurada para el nuevo resort en Healdsburg, California.
Puntos clave
– Gaming & Leisure Properties (GLPI) proporcionará 225 millones de dólares en financiación
– El condado de Sonoma de Caesars Republic se encuentra en el sitio del actual River Rock Casino
– El proyecto apoya la estrategia de GLPI de casinos tribales a largo plazo y amplía su presencia en California
Gaming and Leisure Properties ha anunciado un compromiso de 225 millones de dólares como principal socio de financiación inmobiliaria para Caesars Republic, en el condado de Sonoma
En virtud de los acuerdos con Caesars Entertainment y la Dry Creek Rancheria Band of Pomo Indians, GLPI concederá inicialmente un préstamo a plazo diferido de 180 millones de dólares a una tasa fija del 12,50%, junto con un préstamo a plazo B de 45 millones de dólares con un rendimiento del 13,95%.
Se espera que la tasa de interés combinada sea de aproximadamente el 12,79%.
Al vencimiento de los préstamos a seis años o antes, Dry Creek arrendará la propiedad a una filial de GLPI durante 45 años por un importe mínimo de 112,5 millones de dólares, y GLPI la subarrendará de nuevo a una filial de Dry Creek.
El alquiler anual del subarrendamiento se basará en una tasa de capitalización del 9,75%.
El desarrollo, en el sitio del actual River Rock Casino, comenzó en agosto de 2025. Ubicado cerca de Healdsburg, California, el complejo incluirá 1000 máquinas tragamonedas, 28 juegos de mesa, un hotel de 100 habitaciones, cuatro restaurantes, tres bares, un spa, una piscina y un gimnasio. El casino actual permanecerá abierto durante la construcción y se espera que esté terminado en el verano de 2027.
Peter Carlino, presidente y director ejecutivo de GLPI, dijo: «Estamos orgullosos de apoyar a Dry Creek Rancheria e iniciar una relación con la tribu en nuestro papel de principal socio de financiación inmobiliaria para el condado de Sonoma de Caesars Republic.
«A través de este proyecto, también ampliamos nuestra asociación a largo plazo con Caesars Entertainment, lo que refleja nuestro enfoque corporativo de trabajar en colaboración con los mejores operadores de juegos de la industria, para que puedan alcanzar sus objetivos de crecimiento y desarrollo. «
Es bueno saberlo: GLPI colaboró con Citizens Bank, N.A., para estructurar la financiación, y TFA Capital Partners actuó como asesor financiero en la transacción
Carlino también señaló que la asociación apoya otros aspectos de la estrategia de crecimiento de GLPI, incluido el compromiso de la empresa con la financiación a largo plazo de los casinos tribales y la exploración de nuevas oportunidades de mercado. Destacó que la estructura de transacciones brinda a Dry Creek una opción de financiación de menor costo, al tiempo que garantiza un arrendamiento a largo plazo para GLPI.
Mencionó que el proyecto aprovecha la relación multipropiedad de GLPI con Caesars Entertainment, confirma las oportunidades para el desarrollo de casinos tribales y permite a la compañía expandir su presencia en el mercado de California.
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