GLPI promove parceria tribal com Caesars Republic Sonoma County
A operadora fornecerá financiamento estruturado para o novo resort em Healdsburg, Califórnia.
Pontos-chave
– Gaming & Leisure Properties (GLPI) fornecerá $225 milhões em financiamento
– Caesars Republic Sonoma County fica no local do atual River Rock Casino
– O projeto apóia a estratégia de cassino tribal de longo prazo da GLPI e expande sua presença na Califórnia
A Gaming and Leisure Properties anunciou um compromisso de $225 milhões como principal parceira de financiamento imobiliário da Caesars Republic Sonoma County.
De acordo com os acordos com a Caesars Entertainment e a Dry Creek Rancheria Band of Pomo Indians, a GLPI fornecerá inicialmente um empréstimo a prazo atrasado de $180 milhões a uma taxa fixa de 12,50%, junto com um empréstimo a prazo B de $45 milhões rendendo 13,95%.
Espera-se que a taxa de juros combinada seja de aproximadamente 12,79%.
No vencimento dos empréstimos a prazo de seis anos ou antes, a Dry Creek alugará a propriedade a uma afiliada da GLPI por 45 anos por pelo menos $112,5 milhões, e a GLPI a sublocará de volta para uma afiliada da Dry Creek.
O aluguel anual da sublocação será baseado em uma taxa de capitalização de 9,75%.
O desenvolvimento, no local do atual River Rock Casino, começou em agosto de 2025. Localizado perto de Healdsburg, Califórnia, o resort incluirá 1.000 máquinas caça-níqueis, 28 jogos de mesa, um hotel de 100 quartos, quatro restaurantes, três bares, um spa, piscina e academia. O cassino existente permanecerá aberto durante a construção, com previsão de conclusão no verão de 2027.
Peter Carlino, presidente e CEO da GLPI, disse: “Estamos orgulhosos de apoiar a Dry Creek Rancheria e iniciar um relacionamento com a tribo em nosso papel como principal parceiro de financiamento imobiliário da Caesars Republic Sonoma County.
“Por meio desse projeto, também estamos ampliando nossa parceria de longo prazo com a Caesars Entertainment, que reflete nosso foco corporativo em trabalhar em colaboração com as melhores operadoras de jogos do setor, para permitir que elas atinjam suas metas de crescimento e desenvolvimento. ”
É bom saber: o GLPI colaborou com o Citizens Bank, N.A., para estruturar o financiamento, e a TFA Capital Partners atuou como consultora financeira na transação
Carlino também observou que a parceria apóia outros aspectos da estratégia de crescimento da GLPI, incluindo o compromisso da empresa com o financiamento de cassinos tribais de longo prazo e a exploração de novas oportunidades de mercado. Ele destacou que a estrutura da transação oferece à Dry Creek uma opção de financiamento de menor custo, ao mesmo tempo em que garante um arrendamento de longo prazo para a GLPI.
Ele mencionou que o projeto alavanca o relacionamento multipropriedade da GLPI com a Caesars Entertainment, confirma oportunidades para o desenvolvimento de cassinos tribais e permite que a empresa expanda sua presença no mercado da Califórnia.
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