Cassino histórico em Necochea vai a leilão enquanto o setor empresarial apoia a venda
Líderes empresariais apoiam os planos de remodelação, mas alertam que o preço do leilão pode exceder os benchmarks do mercado local.
O complexo de cassinos abandonado na cidade costeira de Necochea, província de Buenos Aires, está se aproximando de um leilão público depois que líderes empresariais locais endossaram a venda, levantando preocupações de que a avaliação de 9 milhões de dólares exceda as condições do mercado imobiliário local.
O prefeito Arturo Rojas se reuniu com representantes da Câmara de Comércio e Indústria de Necochea Quequén para discutir uma proposta de lei municipal que autorizaria a venda da propriedade.
Durante a reunião, tanto a Câmara quanto a Associação das Construtoras expressaram apoio à colocação do complexo em leilão. Os líderes empresariais concordaram que a estrutura não pode mais permanecer em seu atual estado de deterioração. Eles destacaram o potencial impacto econômico que o redesenvolvimento poderia gerar por meio de investimentos, criação de empregos e turismo.
No entanto, surgiram preocupações sobre o preço base estabelecido para o leilão. A avaliação foi realizada pelo Banco de la Provincia de Buenos Aires, que confirmou que a propriedade exigiria uma ampla reabilitação devido a danos estruturais avançados.
Construído entre 1972 e 1973, o complexo já foi um dos maiores locais de entretenimento da América do Sul. No auge, apresentava 50 mesas de jogo com acabamento em mármore de Carrara e Verde Alpe, uma pista de boliche, pista de patinação, piscinas de frente para o mar, galerias comerciais e um teatro oval conhecido localmente como “o OVNI nas dunas”. ”
O declínio começou no final da década de 1970, impulsionado pela instabilidade econômica e pela abertura da Rota 11, que redirecionou os fluxos de turistas para longe de Necochea. Quatro grandes incêndios entre 1978 e o final dos anos 2010 aceleraram ainda mais a degradação. O salão de jogos foi destruído em 2001, enquanto o icônico teatro foi incendiado em 2018. Os saques subsequentes despojaram o complexo de seus móveis, estruturas metálicas e elementos decorativos.
O arquiteto Néstor Jorge Freitas, que participou das avaliações técnicas do local, atribuiu grande parte dos danos às falhas de construção. O uso de alumínio combinado com parafusos de ferro e coberturas metálicas mostrou-se inadequado para o clima costeiro, levando à corrosão severa causada pela exposição ao sal.
Hoje, apenas uma pequena sala de jogos operada pelo governo da província de Buenos Aires permanece ativa, tendo sido reaberta em janeiro de 2023. Desde então, as áreas circundantes têm sido usadas informalmente pelos residentes para fins recreativos.
Duas tentativas anteriores de leilão falharam, incluindo um licitante desqualificado e uma segunda rodada sem participantes. O conselho municipal agora está revisando a portaria que permitiria que o novo processo de venda avançasse.
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